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貸款原則

公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則

一、承作銀行:臺灣銀行股份有限公司、臺灣土地銀行股份有限公司、合作金庫商業銀行股份有限公司、第一商業銀行股份有限公司、華南商業銀行股份有限公司、彰化商業銀行股份有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司及臺灣中小企業銀行股份有限公司。

二、貸款對象:借款人符合民法規定之成年年齡以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。

三、貸款條件如下:

(一)貸款成數:最高8成核貸。

(二)貸款額度:最高新臺幣800萬元。

(三)貸款年限及償還方式:貸款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。

(四)貸款利率:以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率為基準利率,自111年3月23日起為1.095%,計息方式採一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率擇一,一經選定不得變更。

(五)前款貸款利率之基準利率自111年3月23日起至下次基準利率調升止,由1.095%減為調升至0.97%,惟於前開期間轉貸之借款人不適用之。

(六)第四款各計息方式經依第五款調整後,利率如下:

  1. 一段式機動利率
    按基準利率固定加0.585%(目前為1.555%)機動計息。但自110年1月1日起新貸放案件,按基準利率固定加0.555%(目前為1.525%)機動計息。
  2. 二段式機動利率
    前2年按基準利率固定加0.345% (目前為1.315%)機動計息,第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為1.615%)機動計息。
  3. 混合式固定利率
    前2年採固定利率,第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%(目前為1.495%)固定計息,第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%(目前為1.595%)固定計息,第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為1.615%)機動計息。

(七)貸款標的:申請日前6個月起所購置之住宅。

四、搭配措施:內政部「自購住宅貸款利息補貼」核定戶,若其住宅購置日期符合本項優惠貸款者,得搭配使用。

五、實施期程:實施日期至111年底,屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求,再行檢討,必要時得予以延長。

發布單位:公股管理組 發布日期:109-11-24 更新日期:111-04-15 點閱次數:132833